Покупка недвижимости подразумевает под собой анализ всего рынка. Не спешите отдавать предпочтение одному типу вариантов. Большинство исходит из своего бюджета и предвзято оценивает рынок. На самом деле вполне возможно найти двухкомнатную квартиру по цене однокомнатной. В пример можно найти однокомнатную квартиру в самом центре города, и двухкомнатную на его окраине. В этом случае цены вполне могут быть сравнимы.
Вот тут присутствуют привлекательные варианты жилой недвижимости в Саратове. Интернет позволяет проанализировать рынок на всех уровнях. Однако, важно понимать, что далеко не все привлекательные варианты возможно найти в свободном доступе. Речь идёт о собственных базах недвижимости под продажу/обмен у риелторов. Пренебрегать этим вариантом поиска квартиры тоже не следует.
Как выбирать квартиру: основные советы
Выбор квартиры начинается с оценки подъезда. Действительно, очень редко можно встретить квартиру с невероятным евроремонтом в подъезде, где известь отслаивается с потолка, все стены в разводах и надписях.
Заранее узнайте, находится ли дом в ТСЖ или ЖСК. Нередко лишь жильцы самостоятельно способны обеспечить достойные условия проживания. Управляющие компании в большей степени заинтересованы в извлечении прибыли.
Важнейшими критериями поиска жилой недвижимости под приобретение можно назвать:
- наличие долгов у предыдущего владельца перед управляющей компанией;
- наличие долгов перед банком (квартира заложена, находится в обременении);
- стороны света, на которые выходят окна квартиры;
- количество квартир на одной лестничной клетке;
- соседи со всех сторон, сверху, снизу;
- состояние, в котором находится жильё.
Наличие балкона, безусловно, является фактором, увеличивающим стоимость недвижимости. Профессионалы рекомендуют выбирать квартиры с незастеклённым балконом (дешевле).
Трёхкомнатные квартиры: за и против
Напомним, что существуют нормы, которые выделяют на одного человека 16 кв. метров в квартире. Это жилищный минимум для относительно комфортного проживания. Покупать трёхкомнатные квартиры имеет смысл лишь многодетным семьям.
В новой застройке достаточно вариантов двухкомнатных квартир, которые по своей фактической площади могут даже превышать советские трёхкомнатные квартиры.
В последующем продать трёхкомнатную квартиру будет крайне непросто. То же самое касается вариантов размена недвижимости. С точки зрения инвестиции трёхкомнатная квартира – недостаточно рентабельный вариант.
В видео демонстрируется осмотр квартир в Саратове с целью покупки:
